👷 Застройщик ВИТА | Квартиры от застройщика и таунхаусы - ИСК ВИТА

Пресса.

«Пригород. География процветания»
Выпуск №04(86) апрель 2013
стр 52. «Город в пригороде»

«Солнечный квартет»

ИСК «ВИТА» начала строить малоэтажный жилой комплекс «Солнечный квартет» в Федоровском СП, у пересечения Шоссейной и Почтовой улиц.

Федоровский посад был обустроен в петровские времена и принадлежал князю Александру Меншикову. В дальнейшем посадом всегда владела царская семья.

В 1783-1785 гг. по указу Екатерины II в селе построили каменную церковь Вознесения Господня, она возводилась по проекту Джакомо Кваренги. (Ее доломали в 1944-м, при наступлении наших войск….)

А Федоровский посад Екатерина подарила Павлу Петровичу и Марии Федоровне- по случаю рождения сына Александра…Мария Федоровна открыла школу, учредила ежегодные сельскохозяйственные выставки, а потом и фабрики (самой большой была Самсоновская писчебумажная), заботилась о крестьянах.

Последними владельцами стали великий князь Константин Романов и его сын, Иоанн Романов, сгинувший вместе с царской семьей в алапаевской шахте.

При Советской власти здесь развернулся совхоз «Федоровское», выращивал овощи и выпускал молочную продукцию.

В начале 1990-х совхоз превратился в АОЗТ.

Теперь здесь строится жилой квартал-четыре трехэтажных дома по монолитной технологии, всего на 192 квартиры.

Расстояние от города разумное, документы у застройщика в порядке (есть разрешение на строительство), участок принадлежит компании на праве собственности; ценовая политика (от 45 000 за 1 кв. м.) позволяет рассчитывать на нормальный спрос. Можно полагать, что проект не задержится в листингах надолго. Сейчас сооружают первую очередь. 10% квартир застройщик планирует продать жителям СП «Федоровское» с существенной скидкой (около 20%). Первые два дома ИСК «Вита» намеревается сдать в конце 2013-го, завершить проект – в 2014 –м.

На территории СП «Федоровское» есть еще несколько строек; недавно изрядный шум приключился вокруг проекта СК «Эверест» и «НДВ СПб» , но там у застройщика еще не готовы документы. В Тосненском районе вообще строят активно: в Тосно, Никольском, Любани насчитывается десятка полтора стройплощадок под многоквартирные дома. Это направление становится популярным у девелоперов и покупателей.

Экспертный курултай:

Константин Евтихиев, директор по продажам компании «Загородная перспектива»:

Близость к городу, разумная ценовая политика, использование гибких финансовых схем, небольшие размеры квартир, определенность со статусом земли, работа по  214 ФЗ. Просто идеальный проект получается! Если с подключением сетей все будет в порядке и если строительство пойдет заявленными темпами, то и с реализацией проблем не предвидеться.

Марина Агеева, директор по маркетингу компании «ПулЭкспресс»:

– Концепция Солнечного квартета выглядит разумно. Радуют нормальные площади квартир от 36 кв.м., а также то, что проект реализуется в малоэтажном формате. Кроме того, чувствуется, что застройщик придает большое значение лояльности местных жителей. Слабое место проекта- название. Точно также- Солнечный квартал-называется большой многоэтажный жилой комплекс в Девяткино. К сожалению, путаница обеспечена.

Место:

• Площадка 1,2 га. СП Федоровское, Тосненский район
• До Петербурга (до Павловска)- 3,5 км.
• Категория-земли поселений, назначение-под малоэтажную застройку.
• Земля в собственности застройщика.

Дома и Участки:

• Возводится 4 монолитных дома с вентилируемыми фасадами.
• В первой очереди -48 квартир, всего в Солнечном квартете 192 квартиры.
• 1ые квартиры-36 кв.м (от 1,62 млн руб.) 2-комнатные  - 50,1 кв.м. (2,255 млн.), 3-комнатные – 73 кв. м. (3 ,285 млн.).

Инженерия:

Централизованные сети: вода, электричество, газ, канализация.

Инфраструктура:

На территории комплекса-парковка, предусмотрено озеленение и создание детских площадок. Детские сады и школы находятся в шаговой доступности; в населенном пункте есть почта, отделение банка, магазины.

Инвестиции:

Объем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

Схема продаж:

Квартиры реализуются по 214 –ФЗ  по цене  от 45 000 рублей за метр. Возможны рассрочка, ипотека, использование государственных субсидий.