Инвестиционно-строительная компания Вита

Пушкинский район – территория дворцов, парков и малоэтажного жилья, которое особенно ценится состоятельными клиентами застройщиков и агентств недвижимости. Сейчас в продаже появились квартиры в новых интересных проектах как в самом Пушкине, так и за его пределами.

Имперский пригород

На территории района находятся известнейшие не только в России, но и за рубежом исторические и культурные памятники – дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска. За этим городами, большинство домов в которых – малоэтажные, закрепилась слава элитных предместий Петербурга. 
«Пушкинский – это живописный район Санкт-Петербурга, сочетающий в себе чистый воздух садов и парков, архитектуру дворцовых ансамблей, богатые культурные традиции, – рассказывает Ольга Округина, руководитель проекта ЖК «Княжеские усадьбы». – При этом Пушкин – это еще и современный город с развитой инфраструктурой, удобными транспортными магистралями, обилием магазинов, культурных объектов и организаций социальной сферы. Здесь приятно совершать долгие пешие прогулки, наслаждаясь свежим воздухом и живописным ландшафтом, но еще приятнее здесь жить. Многие стремятся купить квартиру в Пушкине. Именно потому на петербургском рынке жилья недвижимость в этом районе пользуется заслуженной популярностью». 

Классика и современность

Подтверждает мнение коллеги и Григорий Цветков, руководитель отдела продаж ИСК «Вита». «Пушкинский район – уникальное место, – уверен он. – Начиная с того, что здесь сосредоточены историко-культурные центры, такие как Пушкин, Павловск, и заканчивая тем, что район отличает хорошая транспортная доступность. Вся инфраструктура сейчас здесь создается с нуля, и это также хорошо для развития района. Например, способствует формированию имиджа района как крупного делового центра современный “Экспофорум”. Пушкинский район уникален еще и тем, что здесь возможна квартальная малоэтажная застройка, которая отсутствует в других районах Санкт-Петербурга. Рядом самый крупный торговый коридор Северной столицы – Пулковское шоссе, а также петербургский аэропорт Пулково. Для инвесторов, которые планируют реализовывать здесь жилье, это привлекательное место, которое характеризуется завидной транспортной доступностью. Помимо вышеуказанного Пулковского шоссе, есть еще и Петербургское, Волхонское, Московское шосее. Рядом – КАД, проектируется станция метрополитена с депо». 
«Этот район один из немногих в Северной столице, чье месторасположение позволяет жить одновременно за городом и при этом – в пределах городской черты, – дополняет Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп» в Петербурге. – Район включает несколько зон девелоперской активности и разнороден как по типу, так и по классам возводимого жилья. Состоятельный покупатель, как правило, выбирает элитное жилье и проекты бизнес-класса, которые представлены в дворцовых пригородах – Пушкине и Павловске. Это малоэтажными объекты, индивидуальные дома, коттеджи или таунхаусы. В зависимости от проекта, места и видовых характеристик цена квартир может отличаться до 30% и более. К примеру, стоимость объектов в Пушкине у Екатерининского парка в разы отличается от цены тех, которые не имеют к нему выхода, но по своим характеристикам и классу первым не уступают. Что касается недвижимости масс-маркет, такое жилье активно возводится в поселке Шушары, как в формате малоэтажных комплексов – три-четыре этажа, так и многоэтажных – 16–25 этажей».
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» на апрель 2016 года, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в продаже находятся восемнадцать жилых комплексов плюс шесть очередей существующих ЖК. Из них три объекта бизнес-класса расположены в городе Пушкин. Остальные, которые относятся к сегменту масс-маркет, находятся вне границ этого города. К классу комфорт относятся десять жилых комплексов. На конец I квартала 2016 года объем предложения в районе составил 156,1 тыс.кв.м

Григорий Цветков, руководитель отдела продаж ИСК «Вита»:

Для нас жилой комплекс «ЭкспоГрад» стал вторым проектом после ЖК «Солнечный квартет», который оправдал наши ожидания. Как мы и предполагали, люди желают жить рядом с Павловском, его парками и культурным наследием. Пушкин – это еще более «премиальное» место. Состоятельные люди всегда выбирали его для того, чтобы жить в доме премиум-класса в уюте и тишине этого небольшого города. Поэтому покупка жилья в самом Пушкине и рядом с ним и была, и будет интересна покупателям недвижимости высокого класса. Мы строим ЖК «ЭкспоГрад» рядом с «Экспофорумом». Особенность жилого комплекса в доступности квартир – это недвижимость комфорт-класса по цене практически сегмента «эконом». В доме много популярных у покупателей двухкомнатных квартир, своя дворовая территория. На стилобате у нас будет детская площадка, а под ней углубленный паркинг.

Территории для развития

Мест для строительства непосредственно в городах Пушкин и Павловск немного. В последние годы в Пушкинском районе получили развитие и другие территории, в частности локации у комплекса «Экспофорум». «Проект “На Царскосельских холмах” общей площадью 316,1 га на Пулковских высотах, рядом с недавно построенным комплексом “Экспофорум”, – яркий пример комплексного освоения территории, – говорит Елена Тян, начальник отдела продаж ООО «Центр развития». – Помимо так необходимых детских садов и школ, проект включает в себя деловые зоны, в рамках которых будут построены бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы, апарт-отели, гостиницы, зоны семейного отдыха. ЖК “Образцовый квартал” категории “комфорт плюс” строится в рамках проекта “На Царскосельских холмах”. Малоэтажные кирпичные дома возводятся по индивидуальному проекту с установкой малошумных лифтов фирмы Schindler, предусмотрены система отопления “водяной теплый пол”, панорамное остекление, благоустроенный уютный двор с детской площадкой и зоной отдыха. При строительстве используются современные эффективные технологии. Комплексный подход к освоению новых территорий является несомненным плюсом для будущих жильцов, поскольку обеспечит район необходимой инфраструктурой и дополнительными рабочими местами».
Еще одна территория, которая активно развивается, – это Шушары. «В этой локации наша компания реализует два проекта комфорт-класса, – говорит Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп» в Петербурге. – Первый – малоэтажный жилой комплекс “Царский двор”, состоящий из двух пятиэтажных корпусов на 246 квартир. Второй – дом “Босфор” на 735 квартир высотой от 8 до 18 этажей. Оба жилых комплекса объединяет удачная транспортная доступность. Недалеко находится КАД, за 20 минут на транспорте можно добраться до метро “Звездная”. Здесь хорошая экология – рядом парки, отсутствие предприятий в месте застройки. Оба проекта возводятся по кирпично-монолитной технологии, предполагают благоустроенные дворы с детской и спортивной инфраструктурой, подземные паркинги. Первые этажи проектов займут магазины и сервисные службы».

Полная версия статьи: http://gorod.spb.ru/articles/2542