Давайте начнем изучать наш букварь с основных названий.

1. Ипотека - что мы подразумеваем под данным словом – это кредит под залог недвижимости, недвижимость так же делятся на виды: Земельные участки, Здания, Сооружения, Квартиры, Дома и другие строения потребительского назначения.

   Так же имеют 2 статуса: строящиеся и готовое.

2. Ипотечные Кредиты делятся по видам платежей, рассмотрим основные это Аннуитетные и Дифферцированные.

   Аннуитетные (равные) платежи – это платежи с равной суммой платежа на весь период кредита, при котором с начало выплачиваются проценты, а потом сам кредит.

   + понятные и всегда равные платежи.

   - переплата по процентам больше, в сравнении с дифференцированными платежами.

   Дифферцированные платежи – это платежи где первые месяцы вы платите максимально по размеру взносы и процент начисляется на остаток кредита, постепенно платежи уменьшаются.

   + дифферецированного платежа является меньшая сумма переплаты за кредит в сравнении с аннуитетным платежом.

   - доход должен быть, чем при аннуитетном платеже на 30%.

3. Заемщик – это лицо являющиеся стороной по кредитным отношениям, основной получатель кредита, принимающий на себя обязательства по возврату кредита, в виде платежей по нему.
4. Созаемщик – это лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком, в том числе солидарную ответственность перед банком по погашению кредита. Его доходы и расходы так учитываются при расчете суммы кредита.
5. Период – это срок на который выдается кредит.
6. Процентная ставка – сумма, указанная в процентном выражении к сумме кредита, которую платит получатель кредита за пользование им в расчете на определенный период.
7. Эффективная ставка – это реальный показатель стоимости кредита, учитывающий все расходы, связанные с кредитом (процентная ставка, расходы на открытие счета, страховка за весь период итд).
8. Ключевая ставка – это процентная ставка, под которую Центральный банк даёт денежные средства другим кредитным организациям. Устанавливается Центральным банком России.
9. Рефинансирование – это замена существующего долгового обязательства, на новое долговое обязательство (обычно на более выгодных условиях) как внутри организации, так и в сторонней кредитной организации.
10. Тело кредита – это сумма основного долга по кредиту, на текущий момент.

Эпилог

Итак, мы с вами изучили основные названия и что они значат, теперь нам с вами будет гораздо проще понимать, всё что указано в кредитном договоре и о чём нам говорит сотрудник банка. Но если у вас еще остались какие-то вопросы вы всегда можете обратится к нашему ипотечному специалисту.

За более подробной информацией и консультацией можете обращаться в отдел продаж Застройщика Вита, к специалисту ипотечного отдела по телефону +7 (812) 575-47-47