Мы раскроем такие вопросы:

1. Что представляет из себя данная программа
2. Какие застройщики участвуют в программе.
3. Пример сделки
4. Кто может претендовать и какие условия.
5. Принимается ли материнский капитал можно ли еще понизить ставку
6. Какие банки участвуют

Итак, как вы уже прочитали из названия статьи, речь пойдёт о государственной программе поддержки застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области 2021 года.

Льготная ипотека по ставке 6.5% и ниже, для покупки квартир в новостройках, начала свою работу с 17 апреля 2020 г. и продлена до 1 июля 2021 г.  Данная программа появилась в самое непростое время изоляции (Covid-19) и падения покупательской способности, неопределенности на рынке недвижимости, с целью поддержки как застройщиков, так и граждан России.

1. Что представляет из себя ипотека с государственной поддержкой

   Государство постановило, что для поддержания строительного бизнеса и покупательской способности, выделить из бюджета денежные средства в структурный банк ДОМ.РФ входящий в Минстрой России, с последующим распределением денежных средств по структурообразующим банкам согласно их долям на рынке и распространению в субъекте Российской Федерации.

2. Какие застройщики могут участвовать в данной программе

   Застройщик не должен быть на стадии банкротства, не иметь задолженности по налогам, задержки по срокам строительства, вовремя платить по своим кредитам и обязательствам иметь аккредитация в банках, участвующих в данной программе.

3. Как выглядит схема: Клиент обращается к застройщику, который участвует в данной программе выбирает объект, далее застройщик подает пакет документов клиента на получения ипотечного кредита. Банк одобряет клиента, клиент выходит на сделку подписывает кредитный договор, ДДУ. Далее подается на регистрацию в рос реестр, деньги перечисляются на экскроу-счет. Застройщик получает деньги через 3-5 месяцев после регистрации права собственности на первую квартиру.

4. Кто может претендовать на данную программу, граждане только Российской Федерации, в возрасте от 18 до 75 лет в зависимости от условий банка, проходящие по условия ипотечного кредитования. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%. Максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, составляет 12 млн. руб., для других регионов 6 млн. руб.

5. Материнский капитал принимается как первоначальный взнос, только не банками, а застройщиками и при этом если второй ребёнок родился после 1 января 2018 года, ставка по ипотеке уменьшается ещё на 0.5%.

6. Крупнейшие банки такие как: Дом.рф, Сбербанк, ВТБ, Россельхоз, Альфа, Открытие, Райффайзен, Россия, Промсвязь, Газпром, Ак Барс, Санкт-Петербург, Совкомбанк, РНКБ и.т.д.

Эпилог:

Многие кто бывал заграницей часто сравнивали наши ставки по ипотеке со ставками в Европе, США и часто с завистью и злобой, на наше государство и банки говорили нам бы такие ставки по ипотеке и Вот Ура настали времена, когда ставка по ипотеке приблизилась к ставкам западных стран.

За более подробной информацией и консультацией можете обращаться в отдел продаж Застройщика Вита, к специалисту ипотечного отдела по телефону +7 (812) 575-47-47