Стороны пришли к соглашению, что возврат внесенной суммы по настоящему Соглашению денежной суммы производится:
после предоставления Стороной 2 (Дольщиком) копии зарегистрированного в УФРСКиК Договора участия в долевом строительстве, подписанного Стороной 2 и застройщиком, копии документа с отметкой банка, подтверждающего открытие Стороной 2 на имя Застройщика аккредитива в размере первого взноса или копии документа с отметкой банка, подтверждающего оплату первого взноса, предусмотренного по договору участия в долевом строительстве. Возврат осуществляется в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента получения от Стороны 2 соответствующего письменного заявления с приложением указанных документов.
В случае отказа кредитного комитета Банка, выбранного Стороной 2, в предоставлении Стороне 2 кредита для приобретения КВАРТИРЫ, либо одобрения кредитным комитетом Банка суммы кредита в размере меньшей суммы, которую Сторона 2 запрашивала в Банке, или меньше ранее одобренной Банком суммы, либо вынесенная кредитным комитетом Банка положительного решения о предоставлении кредита на условиях отличных от изначально запрашиваемых или ранее одобренных Банком изменение ставки по кредиту, изменение срока погашения и т.д.), либо невозможности выполнения Стороной 2 дополнительных требований Банка, о которых Сторона 2 не была заранее уведомлена ( требование досрочного погашения уже имеющихся у Стороны 2 и/или у ее созаемщиков кредитов, выполнение которого Стороной 2 и/или ее созаемщиками невозможно и т.д.), Сторона 1 осуществляет возврат Стороне 2 денежной суммы, внесенные по условиям настоящего Соглашения, в полном объеме. Возврат осуществляется в течении 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента получения от Стороны 2 соответствующего письменного заявления.
В случае отказа Стороны 2 от приобретения прав на КВАРТИРУ в установленный настоящим соглашением срок (за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. настоящего Соглашения), внесенная по настоящему Соглашению денежная сумма согласно статьи 330 Гражданского кодекса РФ считается неустойкой за неисполнение условий пунктов 1, 3 и 4 настоящего Соглашения и считается оплатой неустойки за неисполнение условий пунктов 1, 3, и 4 настоящего Соглашения.
В случае, если Сторона 2 не написала соответствующее заявление о возврате денежных средств после регистрации в УФРСКиК Договора участия в долевом строительстве в течении 3 (трех) месяцев, то обеспечительный платеж считается оплатой неустойки за неисполнение условий пункта 4 настоящего Соглашения.
В случае, если Сторона 2 не успела выйти на подписание Договора участия в долевом строительстве в срок, указанный в п.1 и не подписала Дополнительное соглашение к настоящему соглашению о продлении срока, а также, не предоставила заявление о возврате денежных средств в течении 3 месяцев после окончания срока, указанного в п. 1, то обеспечительный платеж считается оплатой неустойки за неисполнение условий пункта 4 настоящего Соглашения.
