Часто возникающие вопросы

Это специальный банковский счёт, где хранится сумма, которую покупатель внёс за квартиру. Деньги остаются на нём до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по договору.

Да, такой способ наиболее безопасен для обеих сторон

Мы предлагаем рассрочку на первый корпус ЖК Рождественский :
- Первый взнос от 10%;
- Срок  рассрочки до 30.12.2026 (или до ввода дома в эксплуатацию);

В случае просрочки возможно продление рассрочки по индивидуальному согласованию или переход на ипотечное кредитование.

Да, мы помогаем оформить ипотеку на выгодных условиях.

При оформлении ипотечного договора вы фиксируете процентную ставку, поэтому её повышение не повлияет на ваши платежи.

Все платежи прозрачны. Персональный менеджер подробно расскажет обо всех необходимых оплатах.

Аванс возвращается в соответствии с условиями договора.

В последние 3 года мы сдаём дома раньше срока. В случае задержки предусмотрены компенсации по закону.

Да. Исключение супруга из сделки согласием или брачным договором допускается.
Военная семейная ипотека, если у супруга была семейная ипотека

Возможно ли оформление?

СИ до 23.12.2023 — да, возможно;
СИ после 23.12.2023 — нет*;
СИ после 01.02.2026 — нет*.

*Исключение: родился ребёнок после взятия льготной ипотеки и она полностью погашена.

Нет. Участниками сделки должны быть только действующие супруги. Учитывается текущее семейное положение.

Родитель, чья регистрация совпадает с регистрацией ребёнка, должен быть титульным заёмщиком. Второй супруг — созаёмщик, но в договоре приобретения может не участвовать.

Необходимо заключить доп. соглашение к брачному договору. Второй супруг будет созаёмщиком без обязательного выделения доли.

Да. С 01.02.2026 вводится штрафная ставка: ключевая ставка + 2,5%. Условие прописывается в кредитном договоре.
Одобрение до 01.02.2026

Необходим пересмотр заявки.

Да. Если в договоре уже есть супруг с нужной регистрацией — переоформление без изменений. Если нет — получить одобрение, заключить допсоглашение о включении супруга, зарегистрировать в Росреестре.

Нет, только один — тот родитель, с кем зарегистрирован ребёнок. СНИЛС ребёнка попадает в базу, при повторном обращении будет отказ.

Да. Право подтверждается СНИЛСом ребёнка и совпадением регистрации родителя и ребёнка по одному адресу.

СНИЛС ребенка обязательно, достаточно копии
Регистрация ребёнка — один из документов:
Адресная справка (форма 8)
Единый жилищный документ (форма 9)
Выписка из домовой книги
Семейное положение:
В браке — свидетельство о браке или справка №28
В разводе — свидетельство о расторжении или решение суда
Смерть супруга — свидетельство о смерти
Не в браке — справка №15 (госпошлина 350 Р)

Да, можно — зарегистрированный брак не является обязательным условием программы.

Важно, чтобы:
у одного из заёмщиков был ребёнок, соответствующий условиям программы;
адрес постоянной регистрации заемщика совпадал с адресом постоянной регистрации ребёнка.

Если вы состоите в зарегистрированном браке, супруг обязательно включается в кредитный договор как созаёмщик.

Если вы в разводе или не в браке, это должно быть подтверждено документально. Большинство банков запрашивают справку об отсутствии брака (форма №15)