ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ОТ СБЕРБАНКА!

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ОТ СБЕРБАНКА!

Уважаемые военнослужащие!  

Рады сообщить , что Сбербанком одобрена Военная ипотека с 1 по 9 корпус ЖК «Солнечный квартет» и ЖК «Солнечный квартет 2».

Компания ИСК ВИТА поможем Вам разобраться во всех особенностях государственной программы обеспечения жильем военнослужащих с помощью накопительно-ипотечной системы. Специалисты нашей организации поддержат Вас в разных ситуациях, связанных с реализацией военной ипотеки на этапах оформления документов, приобретения жилой недвижимости, а также предложим оптимальный порядок действий по окончанию срока службы.   

Уважаемые военнослужащие!  

Рады сообщить , что Сбербанком одобрена Военная ипотека с 1 по 9 корпус ЖК «Солнечный квартет» и ЖК «Солнечный квартет 2».

Компания ИСК ВИТА поможем Вам разобраться во всех особенностях государственной программы обеспечения жильем военнослужащих с помощью накопительно-ипотечной системы. Специалисты нашей организации поддержат Вас в разных ситуациях, связанных с реализацией военной ипотеки на этапах оформления документов, приобретения жилой недвижимости, а также предложим оптимальный порядок действий по окончанию срока службы.   

ИПОТЕКА ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ РФ

Инициатива верховного главнокомандующего В.В. Путина в 2004 году была направлена на совершенствование системы жилищ­ного обеспечения военнослужащих. При участии Министерства обороны и Федеральных органов исполнительной власти был разработан и принят Федеральный закон от 20.08.2004 г. №117 «О Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Данный закон предоставляет возможность приобретения военнослужащими жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечению 3-х лет участия в НИС, не дожидаясь окончания срока службы. При этом участник системы сам может определить место приобретения своей квартиры и ее характеристики.

На сегодняшний день более 250 тысяч военнослужащих являются участниками накопительно-ипотечной системы, из них более 50 тысяч уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа. Данные результаты свидетельствуют о поэтапном совершенствовании внедряемой модели жилищного обеспечения военнослужащих. Основным источником формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих являются взносы, выделяемые из федерального бюджета.

КТО ЯВЛЯЕТСЯ УЧАСТНИКОМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ?

1. Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
2. Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
3. Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
4. Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;
5. Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;(п. 5 введен Федеральным законом от 04.12.2007 N Э24-ФЗ)
6. Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;(п. 6 введен Федеральным законом от 04.12.2007 N Э24-ФЗ)
7. Военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;( п.7 введен Федеральным законом от 04.12.2007 N 324-ФЭ)
8. Военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание, (п. 8 введен Федеральным законом от 04.12.2007 N 324-Ф3)

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ (НИС)?

Военнослужащие, в соответствии со ст.9 п.2 ФЗ №117, согласно основания для включения в программу, должны написать рапорт на имя командира войсковой части (при необходимости см. ст.9 п.2 ФЗ №117). Указанный рапорт необходимо обязательно зарегистрировать в журнале учета служебных документов. На основании рапорта в личном деле военнослужащего заводится личная карточка участника НИС.

На основании рапорта и личного дела формируется список военнослужащих, который направляется в органы военного управления по команде (вид Вооруженных Сил Российской Федерации, военный округ, род войск Вооруженных Сил Российской Федерации или главное (центральное) управление Министерства обороны Российской Федерации), в которых формируется сводный список на включение в реестр.

Сводный список направляется в регистрирующий орган Минобороны России, в котором каждому участнику будет присвоен регистрационный номер из 20 цифр, который будет неизменным весь период Вашей службы. На указанный регистрационный номер в уполномоченном федеральном органе будет открыт именной накопительный счет, на котором будут накапливаться денежные средства. При переводе в другой орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, счет не закрывается.

• Необходимо учитывать, что чем раньше военнослужащий примет решение на участие в системе (напишет рапорт для категорий, которым это необходимо), тем большая сумма накопится в итоге.
• Обращаем внимание, что на именном накопительном счете военнослужащего сумма начислений за каждый прослуженный год увеличивается, однако сумма кредита, выдаваемая банками-партнерами уменьшается, в связи с приближением возраста военнослужащего к 45-ти годам. В итоге, общая сумма на приобретение квартиры останется примерно одинаковой на всем протяжении военной службы.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОТ ВОЕННОСЛУЖАЩЕГО ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ КРЕДИТНОГО ЗАЙМА

Примечания:

Кредитующая организация для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита (займа) имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы по предмету ипотеки.

О - документы, обязательные к представлению;

Н - документы, которые предоставляются при наличии;

* - в кредитующую организацию предоставляются: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником кредитующей организации), либо нотариально заверенные копии.

ОСНОВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в системе имеет право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) на следующие цели:

• Приобретения жилого помещения под его залог;

• Погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по такому кредиту.

Жилое помещение, приобретаемое участником НИС с использованием ЦЖЗ, оформляется в собственность участника НИС и находится в залоге (ипотеке) у кредитора и Российской Федерации.

Чтобы приобрести жилье, нужно:

1. Получить Свидетельство о праве участника НИС.
2. Выбрать кредитную программу и обратиться в Банк, работающий по программе «Военная ипотека».
3. Получить расчет максимальной суммы ипотечного кредита.
4. Выбрать квартиру (жилое помещение), провести оценку квартиры и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи.
5. Заключить кредитный договор.
6. Заключить договоры страхования.
7. Передать пакет документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для осуществления перечисления средств продавцу жилья и дальнейшей оплаты по обязательствам.
8. Заключить с продавцом договор купли-продажи, со­ответствующий предварительному договору, и зарегистрировать его в ФРС (Федеральной Регистрационной Службе) по месту приобретения жилья.

ВАРИАНТЫ ВЫБОРА НЕДВИЖИМОСТИ

Участник НИС осуществляет подбор жилья самостоя­тельно или через агентство недвижимости. Подбор жилья через агентство недвижимости позволяет Участнику НИС минимизировать свои денежные и временные затраты, оперативно собрав полный комплект документов по выбранному объекту и обеспечив квалифицированное про­ведение сделки.

В случае самостоятельного подбора и приобретения жи­лья, при неблагоприятном развитии событий, ответствен­ность за все финансовые потери ложится на Ваши плечи.

ПРАВО УЧАСТНИКА НИС НА СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ

Военнослужащий, являющийся участником НИС, сохраняет право на служебное жилье, даже если квартира приобретается им не по основному месту прохождения службы.